ｅサイドビジネス〜資産１億円への道〜　簡単サイドビジネスで成功しよう！
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資産１億円プロジェクト

お金持ちの方程式を実践する会

　eサイドビジネスのコンテンツを体系化して、【お金持ちになるためのプログラム】をつくっています。このプログラムを実践すれば、お金持ちになれる！と自分自身で証明してみます。って本当かよ〜。

資産１億円プロジェクトの大きな戦略は下記の通りです。

　１．節約して、貯蓄できる家計にする。
　２．給料・サイドビジネスで収入を増やす。
　３．株式投資、投資信託などで資金を増やす。
　４．不動産投資（アパート、マンションの購入）をして資産を築く。

　現在第４段階に入りました。数年来の蓄財のおかげで、ある程度頭金が用意できたので、本格的に取り組んでいます。
資産１億円プロジェクトでは、本のように順番に読めるように構成しています。いつか、本として出版したいなぁ〜。

第１章　意識改革　何もしない人に成功はありえない
第２章　家計簿と節約　支出を減らす（サブサイト）
第３章　年収アップ　収入を増やす
第４章　おすすめサイドビジネス　収入を増やす
第５章　資産運用　運用利回りを上げる
第６章　不動産投資　運用利回りを上げる

コミュニティ　日記、掲示板など


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はじめに
eサイドビジネスとは

第１章　意識改革　何もしない人に成功はありえない
１．意識改革　人は自分が思い描いたような人間になる
　1-1.金持ちマインド　確固たる決意で行動せよ
　1-2.問題意識の熟成　理想と現実のギャップの認識
　1-3.金持ちの方程式とは　金持ち＝（収入−支出）＋（資産×運用利回り）

２．サイドビジネスのガイド　初めての人へのオリエンテーションとして
　2-1.サイドビジネスに必要なモノ　いかに時間をかけずに効率的にお金を稼ぐか
　2-2.サイドビジネス規制法　特定商取引に関する法律
　2-3.通信販売　電子商取引
　2-4.マルチ商法　連鎖販売取引
　2-5.内職･モニター商法　業務提供誘引販売取引

３．管理人のプロフィール
　3-1.なぜ、お金持ちになりたいのか　お金を稼ぐことが目的ではない
　3-2.さにおの使用機器　さにおが使っているパソコンや周辺機器の紹介
　3-3.収入目標　年間のハード、ソフト、通信の維持費用をサイドビジネスで稼ぐ
　3-4.収入状況　収入先と毎月の収入合計を報告

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■サブサイト ミスター家計簿 内コンテンツ

第２章　家計簿と節約　支出を減らす　
１．ライフプラン
　1-1.ライフプラン　ライフプランの概念
　1-2.夢・人生ビルディング　ライフプランの設定例
　1-3.未来年表　年ベース・月ベースの設定例
　1-4.貯蓄目標　マネープランの設定と進捗。

２．家計簿
　2-1.家計簿の目的　金持ちへの第一歩は、家計簿です！
　2-2.家計簿のつけ方　ミスボ　十数年のノウハウ
　2-3.家計管理のポイント　収入の２割を貯金する
　2-4.家計簿の集計方法　集計して初めて意味がある
　2-5.家計簿：収支編　サラリーマンの年収を公開
　2-6.毎月の平均支出　各年度の支出内訳
　2-7.家計簿：資産編　サラリーマンの貯金を公開

３．家計診断
　3-1.家計簿の分析方法　もっと節約できないか
　3-2.家計簿の診断　格付けによる診断方法を紹介

４．節約
　4-1.買い物で節約　インターネットを活用する
　4-1-1.オークションで節約　Yahoo!オークション出品実績
　4-2.自動車保険の節約　簡単に１２０万円の節約
　4-3.生命保険の節約　生涯で９４４万円の節約

５．ライフイベント
　5-1.結婚費用はいくら？　夫と妻　どちらが家計を握るか
　5-2.子供の費用はいくら？　教育費に２０００万円！？

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第３章　年収アップ　収入を増やす
１．仕事ができる人とは　30歳年収７５０万円男の仕事術！
　1-1.本質的な仕事をする思考方法　その仕事の目的を確認する
　1-2.できる人から良い習慣を学ぶ　学ぶとは真似ぶこと
　1-3.仕事の効率アップ　書類をさがす時間を短縮する

２．速読で情報力アップ　速読教室の選び方
　2-1.速読体験記　読書スピードが６倍になりました
　2-2.おすすめの本　この要旨を読めば、本を読んだ気になる！

３．資格の取得　この方法で22個の資格を取りました
　3-1.資格の価値　最高の財産は自分自身
　3-2.国家資格の取得戦略　国家資格を取得して、同期を出し抜け！
　3-3.国家資格でキャリアアップ　ストーリーを描く
　3-4.国家資格の難易度　難易度は自分で定義する
　3-5.取得の動機を書く　紙に書くことが大切
　3-6.勉強の手段　たくさんある通信・通学講座からの選択
　3-7.講座の紹介　有名スクールから特色のあるスクールまで
　3-8.勉強計画の立案　余裕とまとめを考慮する
　3-9.勉強のポイント　試験に合格しなければ意味がない！

４．サラリーマン転職日記　転職で年収１８０万円アップ
　4-1.業務日報の活用　転職には必須のアイテム
　4-2.就職転職情報　登録して生の情報をタイムリーに得る

５．まじめな出会い　結婚のきっかけとして

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第４章　おすすめサイドビジネス　収入を増やす
１．ホームページで稼ぐ　良かったこと、儲かったこと
　1-1.ホームページの企画書　コンテンツの方向性
　1-2.アイデアを出す　発想はブレーンストーミングで
　1-3.アイデアを整理する　KJ法
　1-4.ホームページの名前を決める　SEOに重要なホームページの名前
　1-5.ドメイン名を決める　SEOに重要なドメイン
　1-6.レンタルサーバー比較　ワンランク上のホームページ運営方法を紹介します
　1-7.アクセスアップ方法　アクセスアップサービスの利用

２．ネットワークビジネス
　1-1.ネットワークビジネスとは　ネットワークビジネスの仕組みの解説。
　1-2.ネットワークビジネス企業ランキング　年間の売上高順位。
　1-3.ネットワークビジネスしています　ネットワークビジネス成功の法則。

３．オオクワガタの養殖　サイドビジネスとして成り立つか検証する。
　3-1.飼育方法　準備編
　3-2.飼育方法　成虫編
　3-3.飼育方法　幼虫編

４．自立に向けたサイドビジネス
　4-1.在宅ワーク・SOHO　自宅で、好きな時に、能力に見合った仕事ができる。
　4-2.起業・独立　サイドビジネスから起業・独立へ。その体験談。
　4-3.起業・独立その２　会社設立 体験談／設立後の作業。
　4-4.出版　印税収入　作成中

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第５章　資産運用　運用利回りを上げる
１．資産運用方針：年度に決めた資産運用方針と前年度の反省。

２．株式投資
　2-1.株式投資 講座：株式投資について紹介。
　2-2.株式投資 公開：投入資金と時価資金、確定損益を月度別に公開。
　2-3.株式投資 銘柄：購入した銘柄を公開。
　2-4.ＩＰＯ：新規公開株の体験談。
　2-5.不動産投資信託：少額でもできる不動産投資。

３．その他の取引
　3-1.商品先物取引 公開：確定損益を月度別に公開。
　3-2.外国為替証拠金取引 公開：確定損益を月度別に公開。
　3-3.純金積み立て：毎月積立の実績を公開。


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第６章　不動産投資　運用利回りを上げる
１．不動産投資の講座：本とセミナーの紹介
　1-0.さにおの所有物件
　1-1.不動産投資の対象：アパートとマンションどちらがいい？
　1-2.どんな中古アパートを買う？：新築、中古、競売のどれがいい？
　1-3.中古アパートの探し方：インターネットを活用する
　1-4.中古アパート選択基準
　1-5.中古アパートの調査
　1-6.不動産投資リンク集
　1-7.中古アパートの融資の現状：１２の銀行に相談した結果
　1-8.中古マンションもいいかも
　1-9.マイホームの葛藤：賃貸派（夫）vs持家派（妻）

２．不動産投資 体験談／初心者編（2004年）
　2-1.不動産屋に行く
　2-2.お宝アパート発見！
　2-3.現地調査に行く
　2-4.購入の申込
　2-5.申込後の1ヶ月
　2-6.アパートローンの申請準備
　2-7.銀行へ融資のお願いに行く
　2-8.終りと新たな始まり
　2-9.お宝不動産を探しまくる

３．不動産投資 体験談／区分所有マンション編（2005年）
　3-1.中古マンション買っちゃった
　3-2.オーナーの初仕事
　3-3.魅力アップ作戦！
　3-4.入居者決まる！？
　3-5.ハンコで恥かいた
　3-6.入居者決定！
　3-7.大家リフォーム体験談
　3-8.大家の営業活動
　3-9.自分で抵当権抹消手続き

４．不動産投資 体験談／一棟マンション編（2006年）
　4-1.投資物件の調査：２つ目の物件購入への道のり
　4-2.フルローン物件の検討：CCRとその基準
　4-3.一棟マンションの購入検討：フルローン物件の挑戦
　4-4.フルローン申込：たくさんの資料が必要です
　4-5.火災保険の決め方
　4-6.管理会社の決め方
　4-7.金消契約と決済

５．不動産投資 体験談／アパート編（年）


６．不動産投資 体験談／戸建て編（2013年〜）
　5-1.川崎市の戸建て購入 体験談
　投資物件の調査：６つ目の物件購入への道のり（2015年〜2016年）


７．購入ノウハウ
　7-1.事前に確認すること
　・公務員の副業限度額は？：年収５００万円まで
　・不動産投資における返済比率の目安とは：返済比率は40％目標で

　7-2.物件調査
　7-3.現地調査
　7-4.ローン
　・日本政策金融公庫：修繕費を借りる

　7-5.保険
　・火災保険と地震保険
　・施設賠償責任保険：大家は必ず入るべきです！


８．管理ノウハウ
　8-1.入居者募集
　・営業活動のアイテム：物件周辺にはキックスケーター、駅周辺には自転車を使う
　・所有物件を紹介するホームページ：自分で客付しましたｗ
　・物件の写真をきれいにする方法：一眼レフカメラで撮る
　・不動産ポータルサイトの掲載は必須：入居希望者のほとんどがネットから

　8-2.通常の管理
　・シルバー人材センターの活用：物件清掃はシルバーさんにお願いする
　・賃貸借契約の更新エピソード：すんなり更新してくれるとありがたいのですが、いろいろあります。
　・消火器の耐用年数：一般消火器の耐用年数は８年
　・不動産投資の法人化：参考になる本

　8-3.リフォーム
　・洗面台の交換方法：分離発注方式により工事費用を抑えるノウハウ
　・戸当たりの交換方法：簡単で投資対効果の高いのでお勧めです！
　・リフォームで使う掃除機：ダイソンがお勧め！
　・自分で階段に手すりをつけました：８万円が１万５千円になりました
　・ベンリー意外と便利だった：ハウスクリーニングレベルは合格です
　・宅配ボックスを設置しました：マンションの競争力強化策です
　・アクセントクロス：白クロスでは差別化できない

　8-4.トラブル対応
　設備系
　・給水設備の故障対応：故障個所を特定できれば安く済む
　・引戸 戸車の修理：自分でやった方が安上がり
　・水漏れは料金還付できる：水道代が２倍になったら水漏れを疑え！
　・ゴミ置き場の修理：大雪の被害
　・雨漏れの対応：保険を使う。保証なしの屋上防水。
　人系
　・何かと電話する入居者：都度対応するしかない
　・入居者のクレーム対応：女性入居者の部屋には夢がある！？
　・隣家への対応：剪定を頼まれたら
　・迷惑駐車：物件内の迷惑駐車にどう対応するか
　・蒸発した入居者：家賃保証会社の保証内容は？
　動物系
　・屋根裏に何かいる：住みついた動物の対応



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