金持ちAさんになるエクセルの賢い使い方

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金持ちAさんになるエクセルの賢い使い方

おすすめの本

松井幹彦著 技術評論社 1974円 2004/1/9初版


感想 4点(5点満点中)
読書期間:2004/1/11〜1/17
「金持ちになる本を検証する」
 さにおが運営しているホームページの掲示板に、おすすめの本として本書が紹介されていました。
 著者はお金持ちではありません。エクセル(パソコンソフト)のインストラクターとして活躍している人物です。そんな著者が、金持ちになる本をたくさん読んで、実際にエクセルを駆使して検証(実践ではない)し、考察しています。
 本書のウリは、著者が検証のため作成したソフト(エクセル)がCD−ROMでついており、自分に当てはめて検討できることです。自分でもこのソフトを使ってみましたが、なかなか良くできています。
 特に興味深かったのは、不動産投資の記述です。「すでに競売不動産に魅力はない(物件が高価)」と言う人もいますが、実際にシミュレートした結果まだまだ魅力的であると結論付けられています。競売不動産にチャレンジする気になりました。
 たくさんのお金持ちになる関係の本を読んだ人は、総まとめに読んで欲しい本です。



要旨
第1章 金持ち本のウソ・ホント
金持ち父さん貧乏父さんは正しいのか?
欧米流の投資方法は日本でも使えるのか?
 金持ちになるための心構えを知るなら「バビロンの大富豪」が一番
これらの金持ち本を日本流に応用するには。
お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方は大丈夫?
中古マンション投資は素人にできるのか?
 経済的自由を手に入れることによって、多くの不幸が回避できる。
 自分で考え、自分の目で見て判断しろ。専門家の言葉を鵜呑みにするな。
 マーケティングの基本は「狭く、深く」である。
 競売による不動産投資は、かなり高い収益率を見込めそうだ。

第2章 これが金持ちになるワークシートの効果
金持ちワークシートをつくろう
金持ちマインドと4つのキーワード
 リスクとリターン。リスクは管理することで低減可能です。
 レバレッジ。てこ。信用取引など。
 ポートフォリオ。手持ちの資金の組み合わせ配分。
 パラダイムシフト。パラダイム(枠組み)の変化。
 
第3章 資産が自動的に増殖する仕組みの作り方
あなたにとって資産とは何か?
 仕事を金融資産と見るならば、キャリアアップによって収入増を目指す考え方は、人生前半において有効です。
長期の資金繰り表を作るには
絶対トクする年金・保険対策
 医療保険は、ほとんどの場合になくても何とかなるもの。
成功の方程式を作成する

第4章 さらに金持ちになるためにExcelを発展的に利用する
資産を運用するというのは、どのようなことなのか
 アセットアロケーションの段階で投資成績の7割程度が決定してしまう。
 アセットアロケーションのカテゴリの中での投資対象の組み合わせ(ポートフォリオ)を考える。
銀行預金は資産か?
分散投資の効果
収益還元法を知っていますか
海外投資は大丈夫か

第5章 こうすれば収入が何倍にも増える
副収入を得る
 短期的なものでなく生涯続くものであること。
 自分が直接参加しなくても自動的にお金を生み出すものであること。
 できれば24時間稼動するものであること。
 できれば初期投資が少ないこと。
 できれば従業員を雇用しないですむこと。
時間資産を増やす方法
税金との付き合い方
以上

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